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土地评估实务千问千答
97.成本逼近法与假设开发法（剩余法）中的利润率有差异吗？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 11:31
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答：成本逼近法与假设开发法（剩余法）中的利润率在本质上是相同的，但土地一级开发和房地产项目开发的风险不一样，所以追求的利润率不一样，评估中釆用的应分别是它们各自行业的平均利润率。此外，通常情况下，成本逼近法与假设开发法（剩余法）中利润率的计算基数及其内涵是不一样的。
