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土地评估实务千问千答
170.抵押评估时，市场资料、工程资料以及其他相关资料的调査途经和方法有哪些？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 14:22
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答：（1）委托方：通过向委托方索取，获取宗地的权属资料、项目的规划条件及方案、土地开发成本等方面的资料，上述有关资料包括但不限于国土部门颁发的《国有土地使用权出让合同》，规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，房屋管理部门颁发的《预售证》、《房地产证》和建设管理都门颁发的《建设工程施工许可证》等及其附件、附图；
（2）国土、规划、房屋管理和建设管理部门:对于产权不淸、有疑问、情况特殊的宗地要査档、调阅和取证；
（3）市场调査：市场资料、案例成交数据、土地和房产价格、土地和房地产指数，周边环境情况和待估宗地现状资料需通过现场勘査和市场调查获取；
（4）书籍、杂志和相关刊物：市场及工程造价方面的资料。如宗地所在城市的《房地产年鉴》、《统计年鉴》、《房地产市场研究》、《建筑工程价格信息》；
（5）网络：市场及工程造价方面的资料，国土、房管、规划、建设管理部门网站的相关公告、公示。
（2）国土、规划、房屋管理和建设管理部门:对于产权不淸、有疑问、情况特殊的宗地要査档、调阅和取证；
（3）市场调査：市场资料、案例成交数据、土地和房产价格、土地和房地产指数，周边环境情况和待估宗地现状资料需通过现场勘査和市场调查获取；
（4）书籍、杂志和相关刊物：市场及工程造价方面的资料。如宗地所在城市的《房地产年鉴》、《统计年鉴》、《房地产市场研究》、《建筑工程价格信息》；
（5）网络：市场及工程造价方面的资料，国土、房管、规划、建设管理部门网站的相关公告、公示。
