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土地评估实务千问千答
286.用成本逼近法评估划拨土地使用权时，应注意哪些问题？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 17:53
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答：运用成本逼近法评估划拨土地使用权价格，是以取得和开发土地所耗费的各项客观费用之和，加上一定的利息、利润、应缴纳的税、费等。测算过程中，不需要考虑土地增值收益或土地使用权出让金。由于划拨用地一般都没有设定使用期限，所以一般也不需要迸行年期修正。因为划拨土地使用权的特殊性，其评估过程中的利润率等参数取值与出让用地取值有所不同，要具体情况具体分析。
