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土地评估实务千问千答
318.估价基准日与实地勘查之曰不同时.应注意哪些事项？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-06-20 18:00
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答：凡估价基准日不是实地勘查之日的，应当在“估价的前提条件和假设条件”中明确界定评估设定情况是否与实地勘査之日的状况一致，并提醒估价报告使用者注意区分。涉及地上附着物的，尤其是青苗、树木的，建议回避追溯性评估，或在出具追溯性评估报告时要求委托方或者利益相关人签字盖章认可地上物数量及质量、价值等情况并提供基准日的宗地现状照片.抵押评估应回避出具预测性报告。
