• 99噜噜噜在线播放_香蕉伊蕉伊中文视频在线_苍井空亚洲精品AA片在线播放_无码少妇一区二区性色AV

    欢迎访问北京吴少博律师事务所网站，企业拆迁关停专业维权律师团！

    24小时咨询电话 400-155-0888
    关键词:
    您当前位置：网站首页 > 企业拆迁 > 谈判诉讼篇 >
    律所简介更多>
    北京吴少博律师事务所

    北京吴少博律师事务所多年来专注于企业征收，厂房拆迁，环保关停禁养等维权的法律实践工作，代理了上千件企业维权案件，其中包括大型房...

    律师介绍更多>
    • 北京吴少博律师事务所律师黄卓然
      黄卓然 主办律师

      个人简历： 北京吴少博律师事务所律师，主要办理民事、行政...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师田晓敏
      田晓敏 主办律师

      个人简介： 毕业于武汉大学，横跨律所、上市公司、互联网公...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师张月争
      张月争 主办律师

      个人简介： 严谨、负责、执行力强，法学功底深厚，较强的条...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师范志强
      范志强 主办律师

      个人简介： 范志强，西北政法大学法学硕士，北京吴少博律师...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师郭昌通
      郭昌通 主办律师

      个人简介： 北京吴少博律师事务所律师，毕业于山东大学，法...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师张帆
      张帆 主办律师

      个人简介： 毕业于山东科技大学，擅长民商事诉讼、行政诉讼...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师陈华
      陈华 主办律师

      个人简介： 从事多年法律工作，具备扎实的法学知识，实际应...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师张弛
      张弛 主办律师

      个人简介： 主办律师。2015年获得法语翻译硕士学位，中国政法...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师贾敏慧
      贾敏慧 主办律师

      个人简介： 执业以来共计承办各类案件100 余件，提倡采取多元...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师韩婧
      韩婧 主办律师

      个人简介： 华中科技大学法学硕士，北京吴少博律师事务所主...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师赵玉玺
      赵玉玺 主办律师

      个人简介： 毕业于山东科技大学，本科学历，具备一定的法学...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师韩墨
      韩墨 主办律师

      个人简介： 韩墨律师，2015年获取法学学士学位， 2016年取得法...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师陈曦
      陈曦 主办律师

      个人简介： 北京翰汇律师事务所刑事金融团队负责人，法学双...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师李佳桧
      李佳桧 主办律师

      个人简介： 中共党员，较强的团队意识，严谨的办案理念，在...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师张永霞
      张永霞 主办律师

      个人简介： 法学学士学位，具备扎实深厚的法学理论功底。从...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师胥汝涛
      胥汝涛 主办律师

      个人简介： 广西民族大学，硕士学历，擅长民商事诉讼、行政...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师 谢峰
      谢峰 主办律师

      个人简介： 北京翰汇律师事务所主办律师，2018年开始从事房地...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师吴洪涛
      吴洪涛 主办律师

      吴洪涛律师，执业证号11101201610314321，主要办理各类涉及企业和...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师张大伟
      张大伟 主办律师

      个人简介： 张大伟律师，毕业于中国政法大学，法学硕士，现...[详情]

    • 北京吴少博律师事务所律师王妍
      王妍 主办律师

      个人简介： 法学学士学位，2015年起参加法律工作，具备多年公...[详情]

    来所线路更多>
    北京吴少博律师事务所地址

    24小时在线预约
    无需等待，直接连线

    点击咨询

    【谈判篇】拆迁谈判要hold住你的“精气神”

    来源：北京吴少博律师事务所  更新时间：2017-11-02   咨询热线：400-155-0888
        企业征收拆迁谈判中如何沉住气、稳住神、压住场，这本身不是一个谈判的专业术语和谈判的专业用词，但是确确实实在企业拆迁谈判中所谓的“人之三宝精气神”。

        企业拆迁谈判一定要有立场。比如我的立场是必须合理合法的谈判。除了立场之外我们还要有谈判策略，也就是讲在企业拆迁谈判中不要慌不要急，也不要随便乱做，这就是一场十足的斗争。斗争的时候一定要注意策略，手段的运用到位的问题一定要注意。

        有很多拆迁项目，在进行一拆迁的时候马上就利用基层政府手里的行政职权找了一堆部门来找你谈，城管、国土、工商、税务、环保等部门忽然间坐在你谈判桌对面。这时候往往很多被拆迁企业心里发慌，“这么多人要找我谈，该怎么说怎么谈？我感觉我企业可能有些不合法的地方。”不合法的地方包括土地的使用权的问题、厂房没有建设工程规划许可证或者在税务上存在的问题，各个方面的问题可能会让被拆迁人有一种心里发慌的感觉。这就是我们要讲的，不管怎么谈一定不能让对方看出你心里发慌，一定要稳住神，这就是谈判时候一定要具有很好的心里素质。

        这些方面在进行谈判的时候只要我们有理有据，并且有相关的客观事实支撑，心里就不要发慌。第一我们不是抢建突击建设，第二企业来源具有一定合理合法性，包括土地是和跟村里租的或跟乡镇企业买断的，或者国有工业用地等等各个方面，是有合理存在的基础的。企业都申办了相关的营业执照并且正常纳税，有什么可心里发慌的！

        其实你心里发慌的原因往往是怕政府毫无顾忌的用违法手段制约你，这是你心里更加恐慌的。我认为尽量不要因为这些来打断、打扰你正常的谈判思维，也不要产生重大的心里制约，这些都是没有必要的事情。

        这就是说我们所讲的稳得住神、沉住气，如果对方说了一些过激、打压你的话，或者采取了一些打压你的手段，我认为不要跟河南郑州范华培案件等所谓的这种暴力抵抗的案件相似，我们要沉得住气，不要怕。拆迁方的任何手段总有相应的法律制约程序跟制约措施，我们及时拿起法律的相关武器进行回击进行制约。

        现在在依法治国的大背景下，要对法制具有相应的信心，包括借助相关的媒体曝光，其实都是一样的手段。只要纸老虎违法手段在实施的时候心里是发虚的，也就是说在我们面临这种恐吓威胁或者违法手段已经施加的时候要沉住气，不要说一些过激的话出一些过激的手段，这样是没有必要的，反而有可能掉进对方的陷阱里去，对下一步正常的征收谈判不利。

        一定要对自己的征收拆迁的谈判具有相应的信心，如果在过程中信心被对方打击了，那么谈判的心里基础就没有了。我们办理的案件中，在河南洛阳、郑州也碰到这种被拆迁企业，忽然间一个打击措施就不敢在继续谈判了，跟政府谈过这一次后，政府说了一些恐吓性的语言后就不想往下推进了，就接受政府的安置补偿了。在南京的一个案件中，明明有集体建设用地使用权证，拆迁方忽悠他说没有相关的土地补偿，即便有证但是南京市区没有土地补偿。他心里范嘀咕，其实他本身也不信拆迁方的话，但是对方一而再再而三的把他忽悠签了。主要他心里恐惧发慌，对自己所持有的观点以及所持有的法律事实客观依据没有信心，这也是一个很难在下一步争取中达到的位置。

        所有的征收拆迁谈判要因人而异，这就是为什么说在拆迁中以前的开发商拆迁进驻到某个村以后，都要跟村里的村委会人员打成一片。开发商的目的很简单，因为村委会是最了解村民的个性和手段程度的。开发商往往要先搞清楚谁好谈谁不好谈，好谈的应该就不用说了，不好谈的村民怎么办？谁比较聪明智慧，谁比较奸猾一些？可能都是开发商在下一步判断的问题。

        拆迁我不得不承认因人而异，我所曾办理过这样一起案件。大兴瀛海曾经有两个厂子都是村里建的，一模一样的厂子还是对门，建筑的规模模式面积几乎是一样的，结果在最后谈判的时候一个拿了六百多万另一个只拿了二十几万，这就是因人而异。因为客观现实出现以后，有的人承受能力不行，谈两轮走了。而且想法也不一样，具体客观想法不一样，坚持的承度不一样，心里素养不一样，以及对自己持有的信心不一样，所以说导致拆迁所得的结果天壤之别。
     

    北京吴少博律师事务所温馨提示：

    因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线：400-155-0888 或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。

    上一篇：【实战篇】拆迁过程中如果通过诉讼进行维权？
    下一篇：【谈判篇】企业拆迁谈判要点知多少？

    您的企业能获得多少补偿？ 填写表单律师帮您分析下

    您的企业是否面临拆迁征收，环保关停问题？是否给予合理的补偿？补偿价值是如何进行评估？是否达到预期，补偿低于市场价值，我们该怎么办？面临QC，行政处罚，我们该如何应对？被一刀切强制关停，是否感到束手无策，如果您有类似困难，请给我们留言。

    请输入您的名字！
    请输入您的电话！

    免费咨询电话：400-155-0888

    15年企业维权 代理企业上千家 出版书籍九套 企业维权讲座500余期 企业拆迁/关停案例1100余例
    99噜噜噜在线播放_香蕉伊蕉伊中文视频在线_苍井空亚洲精品AA片在线播放_无码少妇一区二区性色AV