2020年，广西壮族自治区某县的商品房项目正式开始对外预售，几十户居民陆续购买了该项目商品房，以贷款的方式缴纳了购房款并约定于2022年8月完成竣工交付。而直到交付日期临近，该项目才被爆出因资金链断裂烂尾，项目后续开展难以为继。购房业主们眼见房产交付遥遥无期，还被高额的贷款压得喘不过气，用尽各种手段维权，烂尾的问题始终无法得到解决。在业主们咨询了多家律所之后，最终决定共同委托北京吴少博律师事务所徐瑞律师代理维权。

申请政府信息公开获取案件信息

徐瑞律师介入案件后通过与委托人沟通了解到，委托人们此前曾多次与案涉开发商管辖部门交涉，并向银行提出停贷申请，但都没有成效。为了获取更多案件线索，徐瑞律师决定通过申请政府信息公开了解涉案项目的详细情况，并着重调取了案涉项目的立项、审批、规划、资金监管等多方面的材料。

汇总证据研判停贷难度 沟通协商成功停贷

业主们在案涉项目烂尾后曾多次向银行申请停贷未果，徐瑞律师也在经过证据核实后，了解到银行在整个贷款审批流程中合法合规，这种情况下申请停贷的难度将会被拉高，需要从其他角度入手来争取停贷。徐瑞律师在与委托人说明这一情况并分析当下现状后，决定以实际角度出发，再一次尝试与银行方协商沟通。徐瑞律师详细梳理了案涉项目的现状及委托人当下面临的实际情况，结合以往办案经验整理成书面材料，向银行提交了《暂缓还贷申请书》。由于本次的《停贷申请》理由充分，银行方在签收申请材料当日，便主动联系了徐瑞律师。双方经沟通协商后，银行最终同意了停贷事宜。